איך יודעים באיזה משכנתא לבחור?

זיו אמויאל | אמויאל בדרכים | 23.07.2026


קניית בית היא משימה לא פשוטה שטמונות בה המון חורים שמצריכים אנשים שמבינים במשכנתא כדי להתמודד איתם. מה אנשים שלוקחים משכנתא מגלים רק בדיעבד? "משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שאדם לוקח בחייו, אז לפני שחותמים צריך לבדוק. הבנקים הם כמו שוק מחנה יהודה, התחרות פרועה ובמשא ומתן טוב אפשר לקבל תנאים טובים אז תמיד טוב ללכת למומחה. אבל גם אם כבר חתמתם זה לא מאוחר מידי לבדוק, היום הדברים השתנו, הריביות יורדות, הדולר יורד והבנקים מתמחרים במחירים נמוכים יותר. כמו שעושים רנטגן רפואי כל תקופה מסוימת שווה לעשות גם רנטגן כלכלי".

"אני הייתי ארבעה עשורים בבנק דיסקונט, בעקבות הניסיון שלי אני רואה אנשים וישר יודע מה הם צריכים. יש לנו גם קשרים עם מנכ"לים וסמנכ"לים בבנקים שמאפשרים לנו לשדרג את הלקוחות שלנו, אנחנו מכירים את שני הצדדים". כמה אפשר לחסוך בפועל? "לאחרונה התקשר אליי אדם שאמר לי שיש לו משכנתא של 200 אלף ש"ח ואמרתי לו תשאיר אותה כפי שהיא כי זה לא משתלם לו. אם אנחנו רואים שאנחנו יכולים לחסוך 80-90 אלף ש"ח וצפונה אז שווה ללקוח למחזר ואם לא עדיף לא לגעת במשכנתא". איך יודעים עם איזה בנק לעבוד? "בנקים זה כמו קבוצות כדורגל, אז כל פעם בנק אחר מוביל ואנחנו מנצלים את זה".