"יש גידול של 50 אחוז בהיקפי הפיגורים במשכנתאות"

---

חלום קנית בית הוא יעד נפוץ בישראל אך עבור משפחות רבות הוא הולך ומתרחק. עליות מחירים, ריביות גבוהות ותנאי משכנתא מחמירים הופכים את הדרך להגשמת החלום לקשה ולעיתים לבלתי אפשרית, כאשר משפחות רבות מתקשות לעמוד בתשלומים ובמציאות הכלכלית הלוחצת.

נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל: "היום פרסם בנק ישראל את היקף העסקאות לחודש דצמבר ובכך אנחנו מסיימים שנת 2025 עם היקף משכנתאות של כ 105 מיליארד שקלים. אנחנו רואים שוני בין היקף העסקאות שמפרסם לנו כל חודש האוצר לבין היקפי המשכנתאות. העובדה שהרבה מהמשכנתאות שראינו השנה זה הרבה עסקאות שנלקחו בשנת 22-23 והן למעשה היגעו לסיומן וזה מה שמראה לנו היקף גדול. זה לא שהשוק עכשיו התאושש, עדין אני חושבת שמשקי בית רבים מתמודדים עם נטל משכנתאות כבד.

על הגידול בפיגורים: ראינו במהלך השנה את הגידול בפיגורים. אם בעבר היקף הפיגורים היה נחלתן שלך המשכנתאות הקטנות, של קשי היום, היום הפיגורים הם גם של משכנתא של מיליון וחצי ושני מיליון שקלים, הקושי מגיע לכולם. אנחנו ראינו מאז עליית הריבית גידול של 50 אחוז בהיקפי הפיגורים. חשוב לציין שאין סכנה ליציבות המערכת הבנקאית. בסופו של דבר מחירי הדיור התנתקו משיווי משקל. הציבור לא יכול לעמוד ברמת המחירים הזאת ולא בכדי אנחנו רואים שאנשים לא קונים. אנחנו לא רואים רכישות, משרדי המכירות ריקים".

על מחירי הנדל"ן: "אנחנו מרגישים שיש ירידת מחירים. הרבה פעמים עד שזה מתבטא בדוחות לוקח זמן אבל בהחלט הכוח הוא ביידים של הקונים והמשא ומתן הוא אגרסיבי יותר. אני מאמינה שאם נתכנס לירידת מחירים שתימשך בקצב קצת יותר משמעותי ועוד הורדת ריבית של אחוז בהחלט נוכל לראות את השוק מתעורר. במצב של היום למשקי הבית קשה. אני לא חושבת שבשנת 26 תהיה מציאות אחרת. נחכה לראות לאן זה הולך כי בסופו של דבר הציבור בישראל צריך בית".

על ההסדרה של תחום יועצי המשכנתאות שעבר בקריאה טרומית: "רגע היסטורי היה לנו ברגע בחודש האחרון. בוועדת השרים לחקיקה התקבלה החלטה שמשרד המשפטים הוא זה שיוביל את ההסדרה של התחום. לא היה מי שרצה לקחת את התחום המשמעותי הזה. בסופו של דבר יועצי המשכנתאות הם מחוללי התחרות בשוק. הם דואגים ללקוחות, הם דואגים לרמת מחירים תחרותית. נמשיך לפעול לטובת משקי הבית בישראל".